短期譲渡所得｜不動産用語集

短期譲渡所得

たんきじょうとしょとく

税務上の概念で、所有期間が5年以下の土地・建物の譲渡に係る所得のこと、所有期間は譲渡した年の1月1日現在で算定する。

これに対する所得税額は、次のように算出される。
「短期譲渡所得金額＝譲渡価額 −（取得費＋譲渡費用）−特別控除」
「税額＝短期譲渡所得金額×税率」

税率は、原則として、所得税30％、住民税9％である（2013（平成25）年から2037（令和19）年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1％を所得税と併せて申告・納付）。ただし、一定の要件を満たす居住用財産の譲渡については3,000万円の特別控除が適用されるなどの特例がある。

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関連用語

長期譲渡所得

税務上の概念で、所有期間が5年を超える土地・建物の譲渡に係る所得のこと、所有期間は譲渡した年の1月1日現在で算定する。

これに対する所得税額は、次のように算出される。
「長期譲渡所得金額＝譲渡価額 −（取得費＋譲渡費用）−特別控除」
「税額＝長期譲渡所得金額×税率」

税率は、原則として、所得税15％、住民税5％である（2013（平成25）年から2037（令和19）年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1％を所得税と併せて申告・納付）。ただし、一定の要件を満たす居住用財産の譲渡については3,000万円の特別控除および軽減税率（所得金額6,000万円までは10％）が適用されるなどの特例がある。

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