不動産用語集｜R.E.Words　by(株)不動産流通研究所

2024（令和6）年6月21日に国土交通省から発表された政策的な取り組み。空き家等の流通促進のために不動産業のノウハウを活用させる目的で策定されたプログラム。

空き家、空き地、マンションの空き室等の急増が課題となり、放置され使用困難となった空き家等の増加が、周辺にさまざまな悪影響を及ぼすこと等が懸念される一方、二地域居住などの新たな住まい方・働き方の需要も高まっており、空き家等の早期の利活用に関心が高まっている。

そのような現状の中で、不動産事業者には、物件調査や価格査定、売買・賃貸の仲介など、空き家等の発生段階から流通・利活用まで一括してサポートできるノウハウがあり、課題の解決や新たなニーズへの対応が期待されている。

プログラムの概要は以下のとおり。

１）流通に適した空き家等の掘り起こし
1所有者への相談体制の強化
2不動産業における空き家対策の担い手育成
3地方公共団体との連携による不動産業の活動拡大
4官民一体となった情報発信の強化

２）空き家流通のビジネス化支援
1空き家等に係る媒介報酬規制の見直し
2「空き家管理受託のガイドライン」の策定・普及
3媒介業務に含まれないコンサルティング業務の促進
4不動産DXにより業務を効率化し、担い手を確保