マンションの管理委託契約について、その標準的な契約指針として策定された契約書の雛形をいう。2003（平成15）年4月に公表された。
従来用いられてきた「中高層共同住宅標準管理委託契約書」（1982（昭和57）年策定）に代えて策定されたもので、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」（2000（平成12）年施行）などに照らして消費者保護の充実、管理業務の範囲・内容の明確化などが図られている。
主な内容として、善管注意義務、守秘義務、契約更新の手続き、事務管理業務区分、出納業務における財産の分別管理（収納口座、保管口座、収納・保管口座による分別）、修繕積立金の保証契約、免責事項などについて定められている。また、長期修繕計画案の作成業務等は、管理委託業務から除外することとされている。