車輪を有する移動型住宅で、原動機を備えず牽引車により牽引されて走行できる構造のものをいう。
「トレーラーハウス」は和製英語で、このような居住形態が始まった米国では、トレーラーホーム（trailer home）、モービルホーム（mobile home）などと称されている。
トレーラーハウスは、住宅だが車両であるため、建築基準法は適用されず、不動産でもない。ただし、随時かつ任意に移動できるなど、土地の定着物とならないための条件を満たしていなければならない。例えば、給排水・ガス・電気等の配管や配線をトレーラーハウスに接続する方式が脱着式（工具を要さずに取り外すことが可能な方式）でない場合には、当該トレーラーハウスは建築基準法の建築物として取り扱われる。